Maison Dolus D'Oléron 4 pièce(s)

En vente : découvrez cette MAISON COUP DE COEUR à DOLUS D'OLERON (17550), proche de la forêt et de la plage !

MAISON construite en 2016 composée d'un grand séjour de 40 m² avec poêle à bois et cuisine équipée ouverte, d'une suite parentale de 20,50 m² avec salle de bains avec baignoire et douche, de deux chambres, de deux salles d'eau et d'un cellier. Grande hauteur sous plafond, aménagement d'un étage possible.

Si vous avez le projet d'acheter, il est conseillé d'avoir en tête l'énergie et la consommation du bien. Cette maison a une classe énergie D (240 kWh/m²/an). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B, ce qui représente un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 7 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 910 € et 2 584 € en 2021.

Elle est à vendre pour la somme de 449 900 € (avec 4,63 % charge acquéreur soit 430 000 € hors honoraires).

Référence de l'annonce : 12257.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 200m DU CENTRE BOURG - MAISON 8 PIÈCES AU CALME

À vendre : à 3 km de l'océan Atlantique, notre agence Guy Hoquet DOLUS D'OLERON est ravie de vous présenter cette maison de 8 pièces au calme exposée sud-ouest, de 138 m² + 30m² de mezzanine à Dolus d'Oléron (17550). Elle compte un vaste salon double de 28 m² et 24m², quatre chambres de 10 m² à 21 m² et une cuisine (1 chambres de 12m² en plus en mezzanine). Elle comporte aussi une salle de bains, une salle d'eau, deux toilettes et une buanderie. Elle propose deux mezzanine. Elle est équipée de radiateurs fonctionnant au fuel.

Une terrasse d'une surface de 11 m² et un jardin de 1 394 m² agrémentent cette maison. Le terrain de la propriété est de 2 602 m². Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent à une bonne isolation thermique.

Il s'agit d'une maison datant des années 70 avec étage. Côté stationnement, elle possède quatre places de parking.

Dans un quartier très calme, cette maison est toute proche de toutes commodités : cette propriété se trouve à moins d'une minute des commerces et à moins d'une minute des écoles. L'École Maternelle Dolus d'Oléron et l'École Élémentaire Maurice Renard Dolus d'Oléron sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Vous trouverez un tennis, une bibliothèque et un bassin de natation à quelques minutes. Trois restaurants, quatre boulangeries, deux commerces, un bureau de poste et une poissonnerie sont également accessibles.

Elle est proposée à l'achat pour 414 750 €. Le prix net est de 395 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 %.

Qu'il s'agisse de performances énergétiques (classe énergie) ou de classe climatique (chiffre annuel : 69 Kg CO2/m²), la notation est la même : E.

Référence de l'annonce : 12473.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante maison de 147 m² située à Dolus-d'Oléron, en exclusivité chez Guy Hoquet. Cette maison de plain-pied, construite en 1992, offre un cadre de vie calme et agréable avec un grand terrain de 900 m² . Elle comprend 4 pièces dont 3 chambres confortables, une cuisine indépendante, un séjour lumineux de plus de 40 m² avec cheminée à foyer ouvert, ainsi que 2 salles d'eau et 2 WC. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et un poêle à bois, garantissant une ambiance chaleureuse. Vous bénéficierez également d'un garage double pour stationner vos véhicules en toute sécurité et d'un troisième grand garage indépendant pouvant servir de dépendance. La maison est en bon état général avec des fenêtres en PVC double vitrage et un assainissement tout à l'égout. Située dans un quartier paisible de Dolus-d'Oléron, vous êtes à proximité de nombreuses commodités : pharmacies, restaurants, boulangeries, bureaux de poste, médecins et supermarchés. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de qualité dans un environnement privilégié. Contactez dès maintenant l'agence Guy Hoquet Dolus d'Oléron pour organiser une visite !

Prix de vente : 399 000 € FAI soit 383 000 net vendeur et 4,18 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

Informations légales obligatoires

Classe énergie (DPE) : D
Classe climat (GES) : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650€ et 3650 euros / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Dans un environnement calme et recherché, en plein centre - bourg de Dolus d'Oléron, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 6 pièces offrant un beau potentiel et un cadre de vie idéal.

Exposée Sud-Ouest, cette maison lumineuse d'environ 110 m² habitables vous séduira par ses volumes fonctionnels et sa configuration familiale. Elle se compose d'une belle pièce de vie conviviale avec salon - séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, de quatre chambres avec placards, de deux salles d'eau ainsi que de deux WC.

Vous profiterez également d'une agréable véranda d'environ 12 m², véritable pièce supplémentaire tournée vers le jardin, ainsi que d'un garage de 20 m² offrant un espace de stockage appréciable.

L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 560 m², permettant de profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité.

Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, son agencement de plain pied très recherché ainsi que son fort potentiel d'aménagement en font une opportunité rare sur le secteur.

Une maison idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances sur l'Ile d'Oléron.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez l'agence Guy Hoquet DOLUS D'OLERON pour organiser une visite.

Le prix de vente de cette maison est de 379 000 €. Le prix net est de 360 952 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 %.

Référence de l'annonce : 12419.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En EXCLUSIVITE dans votre agence Guy Hoquet de Dolus d'Oléron !

Située en centre ville de Dolus d'Oléron (17550), toutes commodités à pied, venez visiter cette GRANDE MAISON offrant de beaux volumes intérieurs.
Vous découvrirez en rez-de-chaussée : entrée, studio, bureau, garage, double chai.
A l'étage : salon avec cheminée, salle à manger, cuisine, arrière-cuisine, trois chambres, salle d'eau WC indépendant dégagement.
Terrasse avec belle exposition. Remise.
Surface habitable : 169 m²

Une annexe aménagée d'environ 50 m2 complète ce bien, offrant pièce à vivre, chambre et salle d'eau avec WC.

Vidéo de présentation :
https://www.facebook.com/reel/1522380105420861

Elle est proposée à l'achat pour 399 999 €. Le prix net est de 380 951 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% du prix du bien.

Référence de l'annonce : 12445.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Logement à consommation énergétique excessive

Située dans un bourg calme proche de Dolus, venez visiter cette JOLIE MAISON .
Elle vous offrira séjour salon cheminée, mezzanine aménagée en chambre avec lavabo, salon baie vitrées face jardin, cuisine semi ouverte sur le séjour. 2 chambres, salle de bains, WC , cellier et dégagement placard. Garage.
A l extérieur auvent, terrasse et jardin arboré avec belle exposition.
Jardinet avec cour du côté de l'entrée de la maison.
Vidéo de présentation :
https://www.facebook.com/reel/1030322892839302

Elle est proposée à l'achat pour 374 400 €. Le prix net est de 356 600 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% du prix du bien.

Référence de l'annonce : 12460.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.