Maison Dolus D'Oléron 4 pièce(s)

En vente : découvrez cette MAISON COUP DE COEUR à DOLUS D'OLERON (17550), proche de la forêt et de la plage !

MAISON construite en 2016 composée d'un grand séjour de 40 m² avec poêle à bois et cuisine équipée ouverte, d'une suite parentale de 20,50 m² avec salle de bains avec baignoire et douche, de deux chambres, de deux salles d'eau et d'un cellier. Grande hauteur sous plafond, aménagement d'un étage possible.

Si vous avez le projet d'acheter, il est conseillé d'avoir en tête l'énergie et la consommation du bien. Cette maison a une classe énergie D (240 kWh/m²/an). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B, ce qui représente un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 7 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 910 € et 2 584 € en 2021.

Elle est à vendre pour la somme de 449 900 € (avec 4,63 % charge acquéreur soit 430 000 € hors honoraires).

Référence de l'annonce : 12257.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison récente à vendre à Dolus d'Oléron, un bien rare sur le marché !

Avec une surface de 94 m², cette maison dispose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, idéale pour une famille.

Située sur un terrain de 547 m², exposé Sud-Ouest sans vis-à-vis, vous pourrez profiter d'un bel espace extérieur avec une vue sur de beaux champs. Ce terrain est vraiment l'atout majeur de ce bien.

Cette maison de plain-pied vous offre tout le confort nécessaire, avec un super diagnostic énergétique, un chauffage à l'aide d'un climatiseur réversible sur pompe à chaleur.

La maison dispose d'une belle et spacieuse entrée de 5m² environ avec grands placards, qui dessert l'espace de vie baigné de lumière grâce à l'exposition idéale. La cuisine semi-séparée peut-être fermée à l'aide de porte coulissante.

La maison dispose de deux WC, dont un indépendant, ainsi qu'une salle d'eau dans l'eau des chambres, et une salle de bains pour les deux autres.

Localisée à deux pas des commerces de Dolus-d'Oléron, vous serez à proximité de tout : boulangeries, restaurants, pharmacie, bureau de poste, écoles, médecins et supermarché...

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un cadre idyllique. Contactez l'agence Guy Hoquet DOLUS D'OLERON pour plus d'informations et pour organiser une visite !

Elle est proposée à l'achat pour 420 000 €. Le prix net est de 400 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% du prix du bien.

Référence de l'annonce : 12242.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.