DOLUS D'OLERON

+10

Maison Dolus D'Oléron 4 pièce(s)

DOLUS D OLERON 17550

409 500 € *

* 409500 € honoraires inclus

390 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet DOLUS D'OLERON

1 Résidence du Moulin de la Croix

17550 Dolus-d'Oléron

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Réf : 12316

A quelques pas de l'océan, nichée dans une impasse au calme absolu et à l'abri des regards, cette MAISON de plain-pied offre un cadre de vie rare et privilégié. Située à environ 300 mètres de la plage de la Rémigeasse (oui, assez près pour y aller... Voir plus

74.07 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

2 sde

4 parking(s)

Maison Dolus D'Oléron 4 pièce(s)

Descriptif

Réf : 12316

74.07 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

2 sde

4 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-est

Lotissement

Non

Jardin

Oui

Année construction

1998

Neuf - Ancien

Récent

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Ouverte Aménagée Equipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Convecteurs

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Extérieur

Nombre places parking

Date ERP

13/01/2026

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur consommation énergie finale

118 kWh/m2 par an

Conso Energ

224 kWh/m2 par an

Surface terrain

599 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 224 kWh /m².an 118 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 8* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

8 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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Si vous avez le projet d'acheter, il est conseillé d'avoir en tête l'énergie et la consommation du bien. Cette maison a une classe énergie D (240 kWh/m²/an). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B, ce qui représente un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 7 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 910 € et 2 584 € en 2021.

Elle est à vendre pour la somme de 449 900 € (avec 4,63 % charge acquéreur soit 430 000 € hors honoraires).

Référence de l'annonce : 12257.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Vous recherchez une maison lumineuse avec de beaux volumes, dans un endroit calme, végétalisé, proche de l'océan et de la forêt?
Cette maison est faite pour vous!

Alors, n'hésitez plus et contactez-nous au plus vite pour organiser une visite.
- Jérémie LETRANCHANT - 06 88 84 04 74 - RSAC 942 752 437 La Rochelle
Agence Guy Hoquet de Dolus d'Oléron 05 46 36 91 95

Le prix de vente de cette maison est de 449 280€ honoraires agence inclus.
Prix net vendeur : 432 000€.
Honoraires à la charge de l'acquéreur 4%.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence agence : 12355.

Guy Hoquet DOLUS D'OLERON

1 Résidence du Moulin de la Croix

17550 Dolus-d'Oléron

Afficher le numéro Nos honoraires

Votre conseiller

Sandra BAREAUD, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé